|
Studia PR in Real Estate - Temat # 5
Blok: Podstawy rynku nieruchomości
Liczba godzin: 6
Poznasz podstawowe pojęcia określające nieruchomość, w tym terminy związane z nieruchomościami będącymi przedmiotem specyficznych inwestycji np. drogowych, tytuły prawne do nieruchomości, prawa obciążające nieruchomość oraz wzajemne zależności między nimi. Sytuacja prawna nieruchomości ma duży wpływ na wizerunek nieruchomości, a tworzony przez Ciebie komunikat musi być precyzyjny i nie pozostawiać wątpliwości merytorycznych.
| Zagadnienia | Przekazane w wyjątkowo przystępny sposób pojęcia określające nieruchomość i jej elementy (część składowa, przynależność, pożytek), rodzaje nieruchomości (grunt, budynek, lokal, działka, las, droga), prawa do nieruchomości i prawa na nieruchomości, własność, współwłasność, użytkowanie wieczyste, prawa spółdzielcze, służebność, najem, dzierżawa, leasing i nietypowe tytuły prawne np. timesharing. |
|---|---|
| Będziesz potrafił: | Określisz przestrzenne granice nieruchomości, rozróżnisz i scharakteryzujesz różne typy nieruchomości, opiszesz stan prawny nieruchomości, przeprowadzisz wywiad z profesjonalistą na temat statusu nieruchomości, przygotujesz informację o nieruchomości i jej ofercie. Umiejętności te okażą się dla Ciebie bezcenne zwłaszcza w opisywaniu lub łagodzeniu głośnych konfliktów prawnych, przy obsłudze nieruchomości komercyjnych, komercjalizacji powierzchni w biurowcach, centrach handlowych itp., a także przy współpracy z deweloperami sektora mieszkaniowego ze szczególnym uwzględnieniem nieruchomości luksusowych i nietypowych. |
| Otrzymasz: | Przejrzyste, tabelaryczne zestawienie tytułów prawnych do nieruchomości uwzględniające ich podstawowe cechy i wzajemne zależności. To naprawdę znakomita ściągawka przydatna podczas przygotowywania lub analizy wypowiedzi o stanie prawnym nieruchomości! Tylko w WSGN! |
| Poprzedni temat | Następny temat |
Obiekt budowlany, którego co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych. W przypadkach, gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest jako niemieszkalny, zgodnie z jego przeznaczeniem. Część "mieszkaniowa" budynku mieszkalnego obejmuje pomieszczenia mieszkalne (kuchnie, pokoje wypoczynkowe, sypialnie), pomieszczenia pomocnicze, piwnice oraz pomieszczenia ogólnego użytkowania (np. wózkarnie, suszarnie).
grunt o zwartej powierzchni co najmniej 0,10 ha, pokryty roślinnością leśną (uprawami leśnymi) - drzewami i krzewami oraz runem leśnym - lub przejściowo jej pozbawiony przeznaczony do produkcji leśnej lub stanowiący rezerwat przyrody lub wchodzący w skład parku narodowego albo wpisany do rejestru zabytków, a także związany z gospodarką leśną, zajęty pod wykorzystywane dla potrzeb gospodarki leśnej budynki i budowle, urządzenia melioracji wodnych, linie podziału przestrzennego lasu, drogi leśne, tereny pod liniami energetycznymi, szkółki leśne, miejsca składowania drewna, a także wykorzystywany na parkingi leśne i urządzenia turystyczne.
w granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy; w tych samych granicach może rozporządzać rzeczą.
przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.
