Wycena nieruchomości polega na określaniu jej wartości. Może tu chodzić o różne kategorie wartości - inną wartość przyjmować należy np. dla celów sprzedaży nieruchomości, inną zaś dla celów odszkodowania wypłacanego za dom zniszczony wskutek powodzi. Niekiedy wartość jest czymś bardzo subiektywnym (np. wartość historyczna, wartość rodzinna), a niekiedy da się ująć ją w sposób dość obiektywny (np. wartość rynkowa, będąca przewidywaną ceną możliwą do uzyskania na rynku za daną nieruchomość).
Wycena nieruchomości należy do specjalistów, nazywanych
rzeczoznawcami majątkowymi.Mogą oni zresztą szacować nie tylko wartość nieruchomości, ale także wartość maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem.
Przy szacowaniu nieruchomości rzeczoznawcy wykorzystują wszelkie dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w księgach wieczystych, katastrze nieruchomości, ewidencji sieci uzbrojenia terenu, tabelach i mapach taksacyjnych, planach miejscowych, wykazach prowadzonych przez urzędy skarbowe, umowach, orzeczeniach, decyzjach i innych dokumentach.
Efektem pracy rzeczoznawcy majątkowego jest
operat szacunkowy,stanowiący sporządzoną na piśmie opinię o wartości nieruchomości.
Absolwenci Wyższej Szkoły Gospodarowania Nieruchomościami - specjalność Wycena nieruchomości, są w pełni przygotowani do dokonywania analizy różnorodnych danych rynkowych i przygotowywania na ich podstawie wycen nieruchomości, a sporządzone przez nich operaty szacunkowe stanowią ważny element pracy dyplomowej.
